|
| Advocatuur algemeen |  |
| RSS |
|
Help, mijn buren bouwen aan mijn muur!
2010/04/27 10:20:34
|
| 'Mijn buren hebben aangebouwd aan mijn buitenmuur. Ik ervaar dat als een inbreuk op mijn eigendom. Wat kan ik hieraan doen?' Het ligt aan de omstandigheden of je hier iets aan kunt doen. Je kunt naar de rechter stappen om de buren te dwingen het werk af te breken. Het bouwen door de buren zal vrij snel een onrechtmatige daad opleveren, dat betekent echter nog niet automatisch dat ze het bouwen moeten staken of dat het aangebouwde afgebroken moet worden. Er dient namelijk wel schade te zijn aan je huis door het aanbouwen of gegronde vrees voor toekomstige schade. Praktijkvoorbeeld Bert had een leuk huis in Den Haag. Op een gegeven moment hadden de buren zonder zijn toestemming aan één van Berts muren ter plaatse van de oorspronkelijke achtergevel op verdiepinghoogte een stalen draagbalk aangebracht. Daarnaast hadden ze aan het tuineinde van de nieuw gebouwde serre een betonnen funderingsbalk laten aanbrengen, die zij hebben laten koppelen aan de funderingsbalk van Bert. De achtergevel en het dak van de serre werden door deze funderingsbalk gedragen. Bert stapte naar de rechter en eiste afbraak van het werk of een schadevergoeding. Wel inbreuk, geen schade De rechter liet een onderzoek instellen en daaruit bleek dat door de werkzaamheden geen schade was ontstaan. Voor risico van schade in de toekomst viel niet te vrezen. De rechter kwam daarom tot de conclusie dat bij de bouw van de serre weliswaar inbreuk was gemaakt op Berts eigendomsrecht, maar dat hij daardoor geen schade had geleden. Hierdoor zouden de buren bij toewijzing van de afbraak onevenredig in hun belang worden benadeeld. Bert diende dus die inbreuken te gedogen. Die inbreuken hadden naar het oordeel van de rechter slechts een beperkte betekenis. Bert kreeg wel zijn juridische kosten vergoed omdat vaststond dat de buren onrechtmatig hadden gehandeld. |
|
Over Rob en Katja
2010/02/05 17:08:23
|
| In de zomer van 2008 kochten Rob Bruls en Katja Bouwens een jaren-dertig woning aan de Rijksweg 4 in Baexem. Ze waren beiden al vaak langs dit huis gereden op weg naar hun werk, Rob naar Tilburg en Katja naar Heythuysen. Rond dezelfde tijd dat ze hun idee om een eigen advocatenkantoor aan huis te starten concretiseerden viel hun oog op dit pand aan de Rijksweg in Baexem. Het woonhuis heeft zijn oorspronkelijke charme, maar het was vooral de voormalige werkplaats achter de woning die een unieke kans bood om een volwaardig kantoor aan huis te realiseren. Na de forse inpandige verbouwing van de werkplaats tot kantoor, konden Rob en Katja verhuizen en opende Advocatenkantoor Exaten in september 2009 zijn deuren. Rob en Katja verlenen met Advocatenkantoor Exaten in de regio professionele rechtshulp aan particulieren en ondernemers. “Voor veel mensen is er toch een drempel om met hun vragen naar een advocaat te gaan. Dat is jammer en niet nodig. Door onze manier van werken en onze huisvesting proberen wij onze klanten - uiteraard vanuit onze professionaliteit als juridisch dienstverlener - op hun gemak te stellen en samen met de klant een oplossing te zoeken voor hun probleem”, geeft Rob aan. Bij Advocatenkantoor Exaten geldt dat een advocaat zeker niet duurder hoeft te zijn dan andere zakelijke dienstverleners. Katja en Rob houden de kosten in de hand: u treft geen langbenige secretaresse aan; evenmin dure kunst aan wand. Daar profiteert u als klant van door een betaalbare prijs voor professionele dienstverlening. Bovendien worden de kansen maar ook de risico’s, evenals de kosten en de baten steeds individueel afgewogen voordat er veel uren en dus kosten gemaakt zijn. “Helaas zien we nog vaak dat mensen bij ons aankloppen als er al een volledig geëscaleerd conflict is. Als men ons in een eerder stadium raadpleegt, kunnen bijkomende conflicten en procedures vaak worden voorkomen, al dan niet door middel van mediation. De kosten voor rechtshulp voor de klant zijn in bij advisering vooraf en tijdig ingrijpen bij het ontstaan van een conflict vrijwel altijd beduidend lager. Ook in het juridische geldt wat dat aangaat het motto: beter voorkomen dan genezen”, aldus Katja. “Overigens staan wij met onze gezamenlijke en jarenlange juridische ervaring en lidmaatschap van de Nederlandse Orde van Advocaten en het Nederlands Mediation Instituut wel garant voor kwaliteit en permanente (bij)scholing. Een kwaliteitsgarantie voor de klant, die andere juridische dienstverleners vaak niet kunnen bieden.” Als nieuwe inwoners van de gemeente Leudal hebben Rob en Katja het erg naar hun zin. “We genieten nog elke dag van de mooie omgeving en ons huis. We wandelen erg graag, dus we zijn geregeld in de aan Baexem grenzende natuurgebieden te vinden.” U zult Advocatenkantoor Exaten dit jaar in elke aflevering van Hermans Magazine aantreffen. Rob en Katja verzorgen een column. Heeft u suggesties voor juridische onderwerpen die u in die column besproken wilt zien, stuur dan gerust een mail aan Katja op bouwens@advocatenkantoorexaten.nl. Advocatenkantoor Exaten Rijksweg 4 6095 NB Baexem telefoon (0475) 453957 fax (0475) 453958 www.advocatenkantoorexaten.nl eerst verschenen in Hermans Magazine januari 2010 |
| 2 Totaal items |
<< Alle categorieën
|
