|
| Help, mijn buren bouwen aan mijn muur! |  |
|
'Mijn buren hebben aangebouwd aan mijn buitenmuur. Ik ervaar dat als een inbreuk op mijn eigendom. Wat kan ik hieraan doen?' Het ligt aan de omstandigheden of je hier iets aan kunt doen. Je kunt naar de rechter stappen om de buren te dwingen het werk af te breken. Het bouwen door de buren zal vrij snel een onrechtmatige daad opleveren, dat betekent echter nog niet automatisch dat ze het bouwen moeten staken of dat het aangebouwde afgebroken moet worden. Er dient namelijk wel schade te zijn aan je huis door het aanbouwen of gegronde vrees voor toekomstige schade. Praktijkvoorbeeld Bert had een leuk huis in Den Haag. Op een gegeven moment hadden de buren zonder zijn toestemming aan één van Berts muren ter plaatse van de oorspronkelijke achtergevel op verdiepinghoogte een stalen draagbalk aangebracht. Daarnaast hadden ze aan het tuineinde van de nieuw gebouwde serre een betonnen funderingsbalk laten aanbrengen, die zij hebben laten koppelen aan de funderingsbalk van Bert. De achtergevel en het dak van de serre werden door deze funderingsbalk gedragen. Bert stapte naar de rechter en eiste afbraak van het werk of een schadevergoeding. Wel inbreuk, geen schade De rechter liet een onderzoek instellen en daaruit bleek dat door de werkzaamheden geen schade was ontstaan. Voor risico van schade in de toekomst viel niet te vrezen. De rechter kwam daarom tot de conclusie dat bij de bouw van de serre weliswaar inbreuk was gemaakt op Berts eigendomsrecht, maar dat hij daardoor geen schade had geleden. Hierdoor zouden de buren bij toewijzing van de afbraak onevenredig in hun belang worden benadeeld. Bert diende dus die inbreuken te gedogen. Die inbreuken hadden naar het oordeel van de rechter slechts een beperkte betekenis. Bert kreeg wel zijn juridische kosten vergoed omdat vaststond dat de buren onrechtmatig hadden gehandeld. | |
| << Terug | Reactie Toevoegen |
| 0 Totaal items |
|
